Fertigstellung 2028 – wächst die soziale Infrastruktur mit? Die 21.000 Quadratmeter große Fläche am Lochhausener Spatzenwinkel wird bis 2028 mit 90 kleinen Häusern jeweils mit 100 bis 150m² Wohnfläche bebaut. 300 Neubürger können dann einziehen. Einen fancy Namen hat das Gebiet vom Bauträger ebenfalls schon bekommen: “MUnique Gardens“ heißt es bereits.
Baugebiet in Zahlen
Das Areal wurde jetzt mit einer symbolischen Schlüsselübergabe im Rahmen eines 85-jährigen Erbbaurechtes von der katholischen Pfarrpfründestiftung St. Michael Lochhausen bei einem Ortstermin an das ausführende Bauunternehmen Strenger übergeben. Alle Beteiligten lobten die Kooperation zwischen kirchlichem Grundstückseigentümer, öffentlicher Hand und privatem Bauträger.
Der Bebauungsplan ermöglicht eine Geschossfläche von insgesamt rund 11.000 m². Davon entfallen etwa 3.500 m² auf Flächen im Rahmen der Münchner Sozialgerechten Bodennutzung (SoBoN) und rund 8.200 m² auf freifinanzierten Wohnungsbau. Laut Referat für Stadtplanung und Bauordnung sieht der Bebauungsplan einen Anteil von umgerechnet etwa 35 geförderten Wohneinheiten im München Modell vor. Nördlich der Bebauung wird ein Spielplatz errichtet. In der Mitte des Areals entsteht ein autofreier Quartiersplatz als Treffpunkt. Jedes Haus verfügt über einen Carport. Erwartet werden vor allem Familien mit Kindern, geschätzt etwa 300 neue Bewohner.
Fertigstellung 2028 – wächst die soziale Infrastruktur mit?
Dass Wohnraum in München benötigt wird, ist kein Geheimnis. In Lochhausen hat sich diesbezüglich mit den großen Neubaugebieten Osteranger und Henschelstraße in den letzten Jahren bereits überdurchschnittlich viel getan. Durch das Bauvorhaben am Spatzenwinkel wird sich die Zahl der Neubürger in Lochhausen erneut erhöhen.
In einem von der Grünen-Fraktion initiierten Antrag an die Stadt möchte der Bezirksausschuss 22 Auskunft über eine Anpassung der sozialen Infrastruktur in Lochhausen. Seit Jahren sei bekannt, dass die Grundschul- und Kindertagesstättenversorgung im Zuge der kürzlich realisierten Bauvorhaben und der stetigen Nachverdichtung bereits sehr angespannt sei. Bereits heute werde die Nachfrage nach Ganztagsbetreuungsplätzen vor Ort nicht hinreichend gedeckt. Die Antwort der Stadt steht noch aus.